Si tratta di due unità immobiliari a destinazione residenziale e commerciale, oltre ad area cortilizia, facenti parte di un più ampio fabbricato di remota costruzione sito in Bagnacavallo (RA), denominato “Palazzo Tesorieri”, con ingresso principale sulla via Giuseppe Garibaldi al civico 75 e per l’area cortilizia da via Luigi Cadorna al civico 42/a. Da un corridoio comune (identificato come BCNC sub. 16) si accede alle due Unità Immobiliari. L’unità immobiliare identificata come attività D/8 si compone da 7 locali in planimetria catastale identificati come Bar Cassa, Saletta (n° 3), cucina, dispensa (n. 2 ) e due bagni. La dispensa ed il bagno la cui muratura esterna che prospetta sulla via Montanari sono fisicamente non presenti e senza i relativi divisori come indicato al paragrafo conformità catastale. Da una scala interna si accede ad un piano sottotetto con tetto in legno a vista. Vista ed accertata la pericolosità della copertura (come da perizia strutturale allegata), non è stato possibile accedere ai locali sottotetto.